Estimation théorique
Lotissement Raymond Poulidor,15130 Ytrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Raymond Poulidor,15130-Ytrac indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 6200 | LOT RAYMOND POULIDOR | 6 | 111 | 696 | 179788€ | 1620€ |
2019-06-29 | 6 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 91 | 687 | 195000€ | 2143€ |
2022-07-15 | 10 | LOT RAYMOND POULIDOR | 5 | 109 | 677 | 217674€ | 1997€ |
2020-07-21 | 30 | AV DES FRERES PELISSIER | 5 | 121 | 1000 | 168000€ | 1388€ |
2020-08-25 | 25 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 670 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 74 | 750 | 190125€ | 2569€ |
2021-01-05 | 11 | AV DES FRERES PELISSIER | 6 | 153 | 943 | 147000€ | 961€ |
2022-08-23 | 17 | LOT RAYMOND POULIDOR | 3 | 66 | 676 | 195500€ | 2962€ |
2021-07-23 | 21 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 665 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 5 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 76 | 1043 | 185000€ | 2434€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 1058 | 251750€ | 2707€ |
2022-07-06 | 3 | AV LOUISON BOBET | 5 | 70 | 410 | 201400€ | 2877€ |
2021-06-03 | 5 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 102 | 841 | 77000€ | 755€ |
2022-12-06 | 7 | AV LOUISON BOBET | 6 | 137 | 1005 | 220495€ | 1609€ |
2020-03-14 | 2 | IMP LOUISON BOBET | 4 | 102 | 1001 | 202500€ | 1985€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU LAC DE LA CREGUT | 7 | 142 | 982 | 200000€ | 1408€ |
2020-05-25 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 172050€ | 1774€ |
2022-09-09 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 194550€ | 2006€ |
2020-02-15 | 7 | IMP DE L'ANJOU | 8 | 213 | 1102 | 220000€ | 1033€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 88 | 800 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 94 | 677 | 180500€ | 1920€ |
2022-07-08 | 5338 | LA PLANTADE | 5 | 139 | 162 | 431000€ | 3101€ |
2022-07-15 | 2 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 125 | 1111 | 217200€ | 1738€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 135 | 1081 | 208900€ | 1547€ |
2021-05-12 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 814 | 76000€ | 894€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU LAC PAVIN | 6 | 115 | 580 | 185000€ | 1609€ |
2020-05-16 | 16 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 90 | 615 | 187600€ | 2084€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DU LAC DU BOURGET | 5 | 118 | 425 | 165150€ | 1400€ |
2019-05-31 | 24 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 100 | 485 | 107525€ | 1075€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 118 | 1074 | 218600€ | 1853€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 95 | 344 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-06 | 40 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 198 | 479 | 156000€ | 788€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 93 | 1319 | 176000€ | 1892€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 100 | 793 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-18 | 32 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 490 | 153750€ | 1398€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DU LAC D'AYDAT | 3 | 106 | 971 | 140000€ | 1321€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU LAC D'AYDAT | 5 | 92 | 987 | 166400€ | 1809€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 91 | 874 | 187550€ | 2061€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DU LAC CHAMBON | 5 | 111 | 612 | 230000€ | 2072€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 88 | 472 | 145000€ | 1648€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 89 | 491 | 164000€ | 1843€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 108 | 702 | 222090€ | 2056€ |
2021-09-04 | 6 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 109 | 889 | 231000€ | 2119€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DU LAC GUERY | 5 | 97 | 744 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 161 | 1020 | 182700€ | 1135€ |
2020-08-04 | 20 | LES PISSADES | 5 | 86 | 1495 | 90000€ | 1047€ |
2021-07-12 | 5 | LES PISSADES | 4 | 86 | 871 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LE FANGA | 6 | 147 | 500 | 220000€ | 1497€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 157 | 907 | 269300€ | 1715€ |
2022-12-08 | 12 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 92 | 866 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-26 | 3 | LES PISSADES | 4 | 82 | 826 | 189000€ | 2305€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 84 | 540 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 4 | LES BAYSSES | 4 | 90 | 1115 | 146000€ | 1622€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 87 | 537 | 184000€ | 2115€ |
2023-03-11 | 40 | RTE DE CABRIERES | 4 | 96 | 920 | 271700€ | 2830€ |
2019-08-29 | 6169 | IMMARION | 3 | 70 | 461 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-06 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 794 | 213000€ | 2367€ |
2020-06-12 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-24 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 185000€ | 2403€ |
2023-01-31 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 87 | 861 | 223000€ | 2563€ |
2022-11-05 | 4 | AV JEAN ROBIC | 6 | 150 | 556 | 266500€ | 1777€ |
2019-12-10 | 14 | AV JEAN ROBIC | 5 | 80 | 647 | 114833€ | 1435€ |
2021-05-29 | 520 | CHE DES BAUDIERES | 5 | 110 | 922 | 181000€ | 1645€ |
2022-02-19 | 110 | CHE D'IMMARION | 4 | 90 | 829 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-04 | 1 | LE BOIS DE CORAIL | 4 | 106 | 1281 | 124200€ | 1172€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 142 | 1004 | 257000€ | 1810€ |
2023-04-28 | 360 | CHE DES BAUDIERES | 6 | 160 | 1000 | 413520€ | 2585€ |
2021-08-06 | 3 | RTE DE MILLY | 3 | 75 | 0 | 164350€ | 2191€ |
2021-12-23 | 10 | RTE DE MONTMULO | 4 | 69 | 514 | 75000€ | 1087€ |
2023-03-10 | 10 | RTE DE MONTMULO | 4 | 69 | 514 | 148200€ | 2148€ |
2022-09-21 | 9 | CITE DES SABLONS | 4 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2022-03-01 | 1235 | ALL DE CONROS | 5 | 89 | 1004 | 261250€ | 2935€ |
2019-12-14 | 13 | LOT LES VIOLETTES | 6 | 125 | 708 | 175000€ | 1400€ |
2022-09-01 | 3 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 703 | 230400€ | 2711€ |
2019-07-11 | 5015 | CABRIERES | 2 | 71 | 720 | 25000€ | 352€ |
2019-11-20 | 8 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 119 | 531 | 143000€ | 1202€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 124 | 451 | 210000€ | 1694€ |
2022-09-28 | 5656 | LA SABLIERE | 2 | 20 | 733 | 45300€ | 2265€ |
2020-09-29 | 9 | LOT LES NOISETIERS | 5 | 114 | 1001 | 204500€ | 1794€ |
2022-05-31 | 34 | RTE DE MILLY | 4 | 88 | 1552 | 168000€ | 1909€ |
2021-10-23 | 49 | RTE DE MILLY | 5 | 120 | 1016 | 205000€ | 1708€ |
2019-07-10 | 59 | RTE DE MILLY | 6 | 104 | 601 | 173000€ | 1663€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 1369 | 153000€ | 1866€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 126 | 739 | 156730€ | 1244€ |
2023-05-04 | 960 | ALL DE CONROS | 4 | 78 | 1146 | 143218€ | 1836€ |
2022-04-30 | 26 | RTE DES GRANDS CHENES | 5 | 97 | 2200 | 208650€ | 2151€ |
2021-10-30 | 512 | RTE DE CRESPIAT | 4 | 163 | 591 | 209000€ | 1282€ |
2022-04-14 | 5617 | CRESPIAT | 9 | 206 | 41 | 359030€ | 1743€ |
2019-06-28 | 250 | RTE DE FONTETTE | 6 | 147 | 500 | 328550€ | 2235€ |
2022-07-08 | 5 | FONTETTE | 4 | 101 | 415 | 347100€ | 3437€ |
2022-08-18 | 17 | AV ROGER RIVIERE | 3 | 65 | 411 | 149000€ | 2292€ |
2020-12-02 | 785 | RTE DE CRESPIAT | 2 | 73 | 251 | 95000€ | 1301€ |
2021-02-18 | 546 | ALL DE CONROS | 5 | 152 | 360 | 109275€ | 719€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DU CYGNE | 7 | 199 | 1050 | 247980€ | 1246€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 73 | 1076 | 221200€ | 3030€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DU COLVERT | 4 | 114 | 952 | 229000€ | 2009€ |
2022-02-19 | 1 | RUE DU COLVERT | 4 | 114 | 500 | 261250€ | 2292€ |
2021-11-20 | 8 | LOT LES ROCHERS | 5 | 204 | 500 | 405757€ | 1989€ |
2023-02-28 | 46 | RTE DE MADUNHAC | 3 | 80 | 532 | 142500€ | 1781€ |
2022-01-19 | 15 | LES AYGADES | 4 | 170 | 660 | 261250€ | 1537€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU COLVERT | 4 | 130 | 404 | 285000€ | 2192€ |
2021-10-28 | 7 | LES AYGADES | 2 | 100 | 658 | 260500€ | 2605€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DES ARTISANS | 4 | 111 | 984 | 220001€ | 1982€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DES ARTISANS | 4 | 97 | 705 | 184000€ | 1897€ |
2020-11-16 | 8 | LES AYGADES | 5 | 105 | 1018 | 232500€ | 2214€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU COLVERT | 7 | 149 | 626 | 173000€ | 1161€ |
2022-12-21 | 12 | CHEM DES DAMES | 4 | 87 | 1684 | 157500€ | 1810€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DU VIEUX PONT | 5 | 117 | 1070 | 265000€ | 2265€ |
2020-12-22 | 45 | ALL DE CONROS | 5 | 158 | 1001 | 214450€ | 1357€ |
2019-09-18 | 6 | LA FORET | 4 | 114 | 3016 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-12 | 6 | BELMONT | 4 | 92 | 500 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-06 | 6 | BELMONT | 4 | 92 | 500 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-29 | 5041 | CASSANIOUZE | 5 | 215 | 1430 | 359200€ | 1671€ |
2021-04-13 | 12 | CHE DE LABATTUDE | 6 | 116 | 920 | 221700€ | 1911€ |
2019-12-26 | 16 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 210 | 780 | 250800€ | 1194€ |
2022-07-06 | 6333 | LABATTUDE | 5 | 162 | 1001 | 296400€ | 1830€ |
2021-01-08 | 11 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 130 | 2472 | 185400€ | 1426€ |
2020-10-20 | 14 | MONTLOUBOU | 3 | 68 | 701 | 122642€ | 1804€ |
2019-05-25 | 6025 | MONTLOUBOU | 6 | 120 | 582 | 181000€ | 1508€ |
2019-08-29 | 5233 | MADUNHAC | 5 | 102 | 1040 | 165000€ | 1618€ |
2019-11-09 | 9002 | BOUDIEU | 7 | 160 | 500 | 294174€ | 1839€ |
2023-01-24 | 5594 | LE VERT OUEST | 2 | 28 | 1505 | 89000€ | 3179€ |
2023-03-11 | 1 | CHEM DU BOS | 6 | 90 | 387 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-31 | 4 | IMP PESSO LONGUO | 5 | 120 | 1064 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-24 | 3 | RTE DE LONDOS BORADOS | 6 | 101 | 549 | 110350€ | 1093€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 91 | 1036 | 147500€ | 1621€ |
2020-11-21 | 37 | CHE DE LASFARGUES | 5 | 99 | 2352 | 130000€ | 1313€ |
2022-12-20 | 14 | LA CROIX | 4 | 125 | 500 | 281600€ | 2253€ |
2022-01-12 | 33 | CHE DE LASFARGUES | 3 | 73 | 617 | 187500€ | 2568€ |
2020-11-21 | 17 | RUE JEAN MAUREL | 4 | 110 | 0 | 22000€ | 200€ |
2020-06-19 | 6242 | CASSANIOUZE | 6 | 111 | 500 | 223120€ | 2010€ |
2020-11-06 | 4 | CHEM DE LA MONTAGNE | 6 | 195 | 1409 | 250000€ | 1282€ |
2020-06-30 | 6010 | MADUNHAC | 5 | 144 | 1000 | 214000€ | 1486€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 230 | 248000€ | 2696€ |
2019-07-22 | 20 | CHE DE LASFARGUES | 4 | 108 | 1373 | 208000€ | 1926€ |
2019-08-10 | 14 | CHE DE LASFARGUES | 3 | 78 | 787 | 125000€ | 1603€ |
2022-04-19 | 500 | CHEM DU BOUSQUET | 5 | 110 | 4503 | 920000€ | 8364€ |
2019-07-10 | 6157 | LES LANDES | 4 | 86 | 1021 | 138100€ | 1606€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BESSERETTE | 5 | 199 | 920 | 297000€ | 1492€ |
2022-07-09 | 23 | RUE DE CROPIERES | 5 | 115 | 672 | 156000€ | 1357€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE BESSERETTE | 7 | 175 | 681 | 247500€ | 1414€ |
2021-12-20 | 29 | RUE D ANJONY | 6 | 117 | 865 | 224000€ | 1915€ |
2023-03-17 | 4 | RTE DES LANDES | 4 | 115 | 1000 | 300000€ | 2609€ |
2020-05-28 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-03 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 204105€ | 2243€ |
2021-05-12 | 56 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 73 | 307 | 137400€ | 1882€ |
2019-05-18 | 5218 | LOT COMMUNAL | 3 | 57 | 500 | 42000€ | 737€ |
2020-02-12 | 109 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 89 | 580 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-21 | 109 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 89 | 580 | 209000€ | 2348€ |